1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%
藤和シティホームズ宝塚売布
兵庫県宝塚市売布東の町
/ 売布神社駅 徒歩4分
1996年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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7階 / 93.72㎡の場合
相場
4,280万円
45.7万円/㎡
2,409
3,656
4,903
6,150
AI査定結果
推定相場価格
4,280万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,656万円〜4,903万円
39.0万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
藤和シティホームズ宝塚売布
4,080万円（43.5万円/㎡）/ 7階 / 93.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/02 | 4,080万円 | 43.5万円 | 7階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,380万円 | 42.8万円 | 7階 | 79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 36.1万円 | 7階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,400万円 | 36.3万円 | 7階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.8万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/02 | 藤和シティホームズ宝塚売布 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅4分 | 4,080万円 | 43.5万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 53.0万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/10 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,598万円 | 44.2万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/20 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,790万円 | 45.9万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.69㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 4,480万円 | 52.8万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/28 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,399万円 | 40.2万円 | 84.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/16 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 3,590万円 | 39.7万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
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ダイアパレス宝塚月見山
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兵庫県宝塚市米谷二丁目
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エステムコート宝塚アリストクラット
兵庫県宝塚市中筋二丁目
JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩 7分
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2005年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
藤和宝塚ホームズヴィオレ
兵庫県宝塚市湯本町
阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩 6分
2001年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造